金华房价一年来首现“零增长”

发布时间: 2013-12-23 09:53:58

昨天,国家统计局公布11月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况,金华新建商品住宅价格环比指数为100。自去年11月份连续上涨12个月以来,金华房价环比首次出现涨势停滞的信号。

    纵观今年市区新建住宅价格环比走势,7月份达到1.2%年内最大涨幅,此后4个月环比涨幅分别为1.1%、0.9%、0.2%、0%,上涨乏力。有业内人士表示,11月金华房价没有延续上涨势头在预料之中。临近年末,为争夺有限的购房客户资源,尽快回笼资金,开发商越来越慎提“提价”。

    在全国70个大中城市中,11月份环比“零增长”的仅唐山、金华、韶关等3个城市,下跌的仅温州(-0.5%)1个城市。从全国来看,在经过前期持续、快速上涨后,多数城市11月环比涨幅收窄,涨幅最高的福州也仅为1.3%。

    随着环比“原地踏步”,金华新建商品房房价同比涨幅也由10月份的同比上涨8%收窄到11月份的7.7%。10月份8%的同比涨幅,也是金华本轮房价触底反弹12个月以来的新高。

    统计部门分析认为,前期连续上涨已将金华房价推到一定高度,后续上涨空间受到挤压。特别是国务院常务会议决定整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,有助于稳定市场预期,市场交易有所降温。

    今年前10个月金华一手住宅、二手住宅成交量急剧放大,提前释放了部分潜在的刚性需求。临近年末,市区不少大地块集中出让,明年住宅供应量也会放大。后期政策和市场预期的不确定性,也加剧了开发商快速出货回笼资金的心理,“以价换量”又有重新抬头趋势。至于11月份环比零涨幅是否会成为房价走势的一个拐点,有待进一步观察。

2018年第01期